最高总价3500万！中山别墅楼价TOP15出炉，有盘首付就要1000万

柠檬树上柠檬果，柠檬树下你和我。

之前，房叔整理了中山最贵一手房、二手房，以及火炬区最贵一手房。今天，心血来潮，准备带大家围观中山别墅TOP15的楼盘，吃一颗大大的柠檬。

只是没想到，中山破1000万/套的楼盘，竟然已经有2个，看看自己的钱包，心酸地叹了口气。

话不多说，来看看榜单。（注：无报价待售盘、商办产品未列入榜单）

No.1 远洋紫云台：千万级的别墅，首付已经要1000万的级别，让人感慨。该盘面积不大，位于东区紫岭小学附近，敏捷紫岭国际背后，周边还有大龙东区项目，一众高层围绕，舒适性比不过五桂山的别墅区。但是，毕竟是东区，地段已经赢了。

No.2 龙光天琅湾：游艇别墅。这两年神湾的板块均价，时不时一跃从8000出头，涨至2万+，此盘功劳不小。3万+单价项目、1500万总价起当中，作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾，是很低调的一个，最奢侈的是，一泊一墅。每栋别墅，均附带70年产权专属私家泊位，独享40米双向内航道。

No.3 东方名都：房叔曾实地探房该盘，现场洋溢着不愁卖的气息，目前已经去化一半。规划设计上，人车分流，整体别墅区的面积不大，两排别墅排在路两旁。户型设计上，奢华无比，有空中吊顶，更设有小面积的房间，专门为收藏者设计。

No.4 棕榈彩虹：200平的建筑面积，同时赠送200平的使用面积，项目强调实用率。前后带花园，加上负一层一共四层，配产权车位地库，面积不小，可放4辆车，还有大面积露台也是赠送。值得一提的是，项目的北面上月拍出一幅宅地，楼面地价10600元/平。

No.5 泰禾金尊府二期院子：亚洲十大豪宅泰禾院子的超级IP，粉丝无数。在北京卖至10亿一套，在杭州、福州、佛山等城市，均是爆款产品，拥有无数的中式打造细节与工艺。中山泰禾预计9月下旬推出横栏与东凤院子双盘发布会，预计总价600万左右。

No.6 泷珀：八年磨一剑，这是李嘉诚在中山的第一个项目。由于拖得够久，众多开发商、媒体与购房者都在好奇它到底什么时候卖。共计303套，目前首批31套已经卖完。最大的三个亮点：纯别墅0.6容积率、人车分流和坡道园林。。

No.7 骏景峰：该盘位于三乡真正的富人区，门前就是高尔夫球场。该盘一直去化很慢，可能也不愁卖。门前高尔夫球场已经部分建为碧桂园和美的的项目，这两项目也即将收官。。

No.8 三合院：该盘位于五桂山别墅边上，别墅主打新中式合院产品，其特点为合院，有八合大院和四合大院，两种产品，产品对于中山人来说挺新潮，不过接受度可能不高。

No.9 奥园香槟国际：该盘占地较小，仅2.2万平，容积2.0，别墅共32套，临茅湾河，部分别墅可看河。

No.10 中泰上境：城区的花园别墅，为241亩大盘。同时赠送面积不小，有3层空间，主卧有近40平米，花园露台超40平米，非常阔绰。

今年还有更多别墅盘准备入市，比如，火炬华鸿璟悦轩预计国庆推出别墅产品，五桂山海伦堡青云台预计9月下旬推143平米别墅，南区碧桂园凤凰城新一期别墅产品也会年内推出，三乡雅居乐国宾道别墅产品也马上入市。

最后，房叔提醒别墅盘业主，欢迎留言分享购买别墅的心得，让我们一起酸一酸。

房叔开别墅群啦

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